重庆市城市土地经济效益评价

从产出和投入两方面构建城市土地经济效益评价的指标体系,采用层次分析法对重庆城市土地的经济效益进行评价,可知:重庆城市土地的经济效益总体水平较低、波动较大,重庆城市近年来投入偏高影响了土地经济效益,而且重庆城市土地利用的集约化水平不高.     

江苏省耕地保护区划研究

文章以江苏省58个县级行政区为区划单元,应用主成分析法得出影响耕地保护的4个主成分,在此基础上应用聚类分析法初步得出耕地保护区,再结合定性分析最后确定六大耕地保护区。从区划结果看,与江苏省综合农业区划相一致,与客观实际能很好地吻合,说明应用综合数值分析模型研究耕地保护区划是成功的。最后,对得出的六大耕地保护区进行了简要的分析,为有计划分区制定耕地保护政策、措施提供了理论基础。     

基于更新理论的产品保修策略模型

产品价格的确定不仅取决于生产成本 ,还应包涵服务成本。非价格竞争下 ,产品保修是售后服务的主要内容。本文运用更新报酬理论 ,建立了产品保修策略模型。模型表明 :在消费转型时代 ,只有引入产品的差异性、降低生产成本、提高产品质量、延长产品寿命、制订合适的保修策略 ,才能保障合理的厂商利润 ,有效刺激需求。     

Land Reform: Taking a Long(er) View

The paper proposes a broad argument that the end of state–led development from the 1970s coincided with (i) the final wave of major redistributive land reform, and its place within transitions to capitalism, that lasted from about 1910 to the 1970s, and (ii) the beginnings of contemporary 'globalization'. Self–styled 'new wave' agrarian reform in the age of neo–liberalism, centred on property rights, is unlikely to deliver much on its claims to both stimulate agricultural productivity and reduce rural poverty. The reasons are grounded in the basic relations and dynamics of capitalism, and how these are intensified and reshaped by and through globalization. Understanding these processes, with all their inevitable unevenness, requires (i) recognizing that the historical conditions of the 'classic' agrarian question no longer apply, and (ii) developing the means to investigate and understand better the changing realities facing different agrarian classes within a general tendency to the concentration of capital and fragmentation of labour, including how the latter may generate new agrarian questions of labour.     

关于定金担保的几个问题

定金作为合同担保的一种方式,经常被加以运用,但由于现行法律这方面的规定较为简单,在实践中易产生理解上的分歧而导致诉讼。文章认为,关于定金担保的标的物,除金钱以外可以扩大至价值具有可度量性的有体物;关于定金合同的成立必须以主合同的成立为前提,主合同不成立,定金合同亦不能成立;关于违约金或定金罚则的选择,应根据合同的约定、违约形态、违约发生阶段或者当事人损失的大小等来加以选择;关于定金罚则的适用,则必须以定金合同的有效为前提,而定金合同的无效,又存在全部无效和部分无效等情形。     

Property Rights Reform in Rangeland China: Dilemmas On the Road to the Household Ranch

This paper contributes to the debate over land tenure in rural China by extending its spatial coverage to the country’s extensive rangeland regions. Key characteristics of pastoral tenure, identified from field appraisals in western China, include group tenure and fuzzy boundaries. Although these characteristics give rise to efficiency concerns, from a new institutional economics perspective they also facilitate the realization of certain benefits, benefits that could represent opportunity costs of further exclusiveness. The strengthening of rangeland co-management may constitute a more appropriate path to institutional improvement than the establishment of the household ranch, the current goal of national rangeland policy.     

城乡结合部用地矛盾成因分析--以北京市为例

特殊的土地利用和管理特点使得城乡结合部用地矛盾尤为凸现.人口、城市发展、集体经济发展是造成土地供求紧张的直接原因,但是管理制度的不健全则是导致和加剧矛盾激化的深层次原因.在对北京市城乡结合部土地利用与房地产市场调查的基础上,对北京市城乡结合部的用地矛盾进行分析,并从深层次揭示问题的根源和变化规律.     

强化处置闲置地

闲置地是当前土地资源利用和管理中值得关注的重要问题。闲置地弊端甚多，严重地威胁了子孙后代的生存和社会经济的可持续发展。闲置地本质上是二元土地制度的产物，也是投机因素作祟的结果。强化闲置地的处置须从改革土地制度、规范地方政府行为、无偿收回闲置地、健全政策法规等多方面努力。     

土地出让收入的区域差异分析

近年来我国土地出让收入的区域差异明显,主要原因在于地区间经济发展水平不平衡、土地出让价格差异较大以及对土地供应缺乏有效控制。土地出让收入的区域差异加剧了区域间财政收入能力的横向失衡,也加大了中央政府均衡区域间财政能力的难度,应采取相应的政策措施加以解决。     

美国土地价值捕获制度及其借鉴

在美国，土地价值捕获（value capture）是指将土地的自然增值全部或部分回收归于社会的过程。本文对美国“土地价值捕获”的原理与实现方式进行了分析，总结特点，提出了针对我国土地增值收益分配的借鉴意义。